4 Rue Louis Braille, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°22 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Braille, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Petit Ronchin 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 105 m² au sol - murs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 687 mètres
- - Collège Gernez Rieux à 687 mètres
- - Ecole maternelle Madame René Coty à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin-Hélène Boucher à 206 mètres
Ventes au 4 Rue Louis Braille
Une vente a été recensée au 4 Rue Louis Braille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Braille, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 4 Rue Louis Braille se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Braille par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Braille se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ronchin et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Braille à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Braille est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
