1 Rue Marcel Pagnol, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.93 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marcel Pagnol, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Cité Jardin 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 92 logements - 1840 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°4465 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrer à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 787 mètres
- - Collège Gernez Rieux à 787 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 975 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin-Hélène Boucher à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marcel Pagnol, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 1 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 1 Rue Marcel Pagnol se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marcel Pagnol par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marcel Pagnol se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Ronchin et 2.69 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marcel Pagnol à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marcel Pagnol est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
