12 Rue Marcel Sembat, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.75 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marcel Sembat, 59790 Ronchin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronchin - Destoop à 190 mètres
- - Ronchin à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 970 mètres
- - Collège Gernez Rieux à 970 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 687 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marcel Sembat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 12 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 12 Rue Marcel Sembat se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marcel Sembat par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des maisons atteint 2 471 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Marcel Sembat se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Ronchin et 35.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marcel Sembat à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marcel Sembat est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ronchin a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au premier semestre 2020 à 2 639 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 477 €/m² sur la période récente.
