38 Rue Notre Dame, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Notre Dame, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Petit Ronchin 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°6394 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronchin - Marronniers à 209 mètres
- - Ronchin à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 1369 mètres
- - Collège Anatole France à 397 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 488 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 881 mètres
- - Ecole primaire Lacore - Ferry à 142 mètres
Ventes au 38 Rue Notre Dame
Les 2 ventes au 38 Rue Notre Dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Notre Dame, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 38 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 38 Rue Notre Dame se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Notre Dame par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Notre Dame se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Ronchin et 7.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Notre Dame à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Notre Dame est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
