5 Rue Rabelais, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°7 et du 13.68 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 5 Rue Rabelais, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Cité Jardin 3.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2069 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 118 mètres
- - Ronchin à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 557 mètres
- - Collège Gernez Rieux à 557 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 447 mètres
Ventes au 5 Rue Rabelais
Les 2 ventes au 5 Rue Rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Rabelais, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 5 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 5 Rue Rabelais se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Rabelais par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des maisons atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Rabelais se situe 20.23 % en dessous de la moyenne de Ronchin et 4.13 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ronchin a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au premier semestre 2020 à 2 639 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 477 €/m² sur la période récente.
