16 Rue Rembrandt, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Rembrandt, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Rembrandt, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Champ du Cerf 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 78 logements - 108 parkings - 1355 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rubens à 155 mètres
- - Ronchin à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 619 mètres
- - Collège Gernez Rieux à 619 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Guy Mollet à 594 mètres
Ventes au 16 Rue Rembrandt
Les 4 ventes au 16 Rue Rembrandt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Rembrandt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Rembrandt, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Rembrandt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Rembrandt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Rembrandt dans son marché local
Prix du 16 Rue Rembrandt par rapport à la voie
Sur Rue Rembrandt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 16 Rue Rembrandt se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Rembrandt par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Rembrandt se situe 29.51 % au-dessus de la moyenne de Ronchin et 31.09 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Rembrandt à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Rembrandt est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
