18 Rue Rembrandt, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Rembrandt, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Rembrandt, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Champ du Cerf 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 78 logements - 108 parkings - 1355 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rubens à 142 mètres
- - Ronchin à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 657 mètres
- - Collège Gernez Rieux à 657 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Guy Mollet à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Rembrandt
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Rembrandt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Rembrandt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Rembrandt, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Rembrandt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Rembrandt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Rembrandt dans son marché local
Prix du 18 Rue Rembrandt par rapport à la voie
Sur Rue Rembrandt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 18 Rue Rembrandt se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Rembrandt par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Rembrandt se situe 29.93 % au-dessus de la moyenne de Ronchin et 31.51 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Rembrandt à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Rembrandt est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
