2 Rue Roger Salengro, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger Salengro, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Champ du Cerf 2 Étendu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 565 mètres
- - Collège Gernez Rieux à 565 mètres
- - Ecole maternelle Madame René Coty à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin-Hélène Boucher à 301 mètres
Ventes au 2 Rue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 2 Rue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Salengro, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 2 Rue Roger Salengro se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Salengro par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger Salengro se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Ronchin et 8.78 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger Salengro à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger Salengro est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
