5 Cite Manessiez, 59223 Roncq
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Cite Manessiez, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Cite Manessiez, 59223 Roncq
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre-Plat Vinage 2.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chats Huants à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 249 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 837 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Cite Manessiez
Aucune vente n'a été recensée au 5 Cite Manessiez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cite Manessiez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cite Manessiez, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cite Manessiez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cite Manessiez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cite Manessiez dans son marché local
Prix du 5 Cite Manessiez par rapport à la voie
Sur Cite Manessiez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 5 Cite Manessiez se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cite Manessiez par rapport à Roncq et à Nord
À Roncq, le prix moyen des maisons atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Cite Manessiez se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Roncq et 24.3 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roncq a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 550 €/m² au premier semestre 2020 à 3 065 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 150 € au 5 Cite Manessiez à Roncq, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 204 € en assurant vous-même les visites, ou 1 602 € si le professionnel les prend en charge.
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