2 Domaine Saint-Roch, 59223 Roncq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Domaine Saint-Roch, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², supérieur de 20.87 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Domaine Saint-Roch, 59223 Roncq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Vallée Blanc Four 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 59 parkings - 2182 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanc Four à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Roch à 276 mètres
Ventes au 2 Domaine Saint-Roch
Les 7 ventes au 2 Domaine Saint-Roch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Domaine Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Domaine Saint-Roch, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Domaine Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Domaine Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Domaine Saint-Roch dans son marché local
Prix du 2 Domaine Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Domaine Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 2 Domaine Saint-Roch se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Domaine Saint-Roch par rapport à Roncq et à Nord
À Roncq, le prix moyen des appartements atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Domaine Saint-Roch se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Roncq et 13.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Domaine Saint-Roch à Roncq
Le loyer moyen estimé au 2 Domaine Saint-Roch est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Roncq, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roncq a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 26.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 666 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
