4 b Rue de la Malcense, 59223 Roncq
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue de la Malcense, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², inférieur de 30.27 % à celui du n°4 t et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 b Rue de la Malcense, 59223 Roncq
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Centre-Plat Vinage 2.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 256 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 730 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Rue de la Malcense
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Rue de la Malcense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue de la Malcense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue de la Malcense, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue de la Malcense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue de la Malcense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue de la Malcense dans son marché local
Prix du 4 b Rue de la Malcense par rapport à la voie
Sur Rue de la Malcense, le prix moyen des maisons s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 4 b Rue de la Malcense se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue de la Malcense par rapport à Roncq et à Nord
À Roncq, le prix moyen des maisons atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 b Rue de la Malcense se situe 23.49 % en dessous de la moyenne de Roncq et 9.6 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roncq a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 550 €/m² au premier semestre 2020 à 3 065 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 000 € au 4 b Rue de la Malcense à Roncq, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 825 € en assurant vous-même les visites, ou 1 413 € si le professionnel les prend en charge.
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