32 Rue Wallerand, 59223 Roncq
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Wallerand, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 11.6 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Wallerand, 59223 Roncq
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre-Plat Vinage 1.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lierre à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 430 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Neruda-Elsa Triolet à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Wallerand
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Wallerand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Wallerand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Wallerand, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Wallerand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Wallerand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Wallerand dans son marché local
Prix du 32 Rue Wallerand par rapport à la voie
Sur Rue Wallerand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 32 Rue Wallerand se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Wallerand par rapport à Roncq et à Nord
À Roncq, le prix moyen des maisons atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Wallerand se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Roncq et 37.2 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roncq a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 550 €/m² au premier semestre 2020 à 3 065 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 450 € au 32 Rue Wallerand à Roncq, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 536 € en assurant vous-même les visites, ou 1 768 € si le professionnel les prend en charge.
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