4 Allée Antoine Watteau, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Antoine Watteau, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Antoine Watteau, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Linné-Chemin Neuf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 9 parkings - 670 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts Champs à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 824 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 413 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 1210 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 408 mètres
- - Ecole primaire Jules Guesde à 178 mètres
Ventes au 4 Allée Antoine Watteau
Les 4 ventes au 4 Allée Antoine Watteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Antoine Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Antoine Watteau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Antoine Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Antoine Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Antoine Watteau dans son marché local
Prix du 4 Allée Antoine Watteau par rapport à la voie
Sur Allée Antoine Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 4 Allée Antoine Watteau se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Antoine Watteau par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Antoine Watteau se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 37.61 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Antoine Watteau à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Antoine Watteau est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
