6 Allée des Mésanges, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Mésanges, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°8 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Allée des Mésanges, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Épeule Sud.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ep. Montesquieu à 145 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1398 mètres
- - Collège privé Saint-Exupéry à 373 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 730 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 512 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Mésanges, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Mésanges dans son marché local
Prix du 6 Allée des Mésanges par rapport à la voie
Sur Allée des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 6 Allée des Mésanges se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Mésanges par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Allée des Mésanges se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -13.14 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 550 € au 6 Allée des Mésanges à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 239 € en assurant vous-même les visites, ou 1 119 € si le professionnel les prend en charge.
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