4 Allée Louise et Victor Champier, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Louise et Victor Champier, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², inférieur de 19.99 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Louise et Victor Champier, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Nations Unies.
1 niveau - 3523 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 70 mètres
- - Roubaix à 401 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 509 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 277 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 90 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 198 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 861 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Louise et Victor Champier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Louise et Victor Champier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Louise et Victor Champier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Louise et Victor Champier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Louise et Victor Champier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Louise et Victor Champier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Louise et Victor Champier dans son marché local
Prix du 4 Allée Louise et Victor Champier par rapport à la voie
Sur Allée Louise et Victor Champier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 4 Allée Louise et Victor Champier se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Louise et Victor Champier par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Louise et Victor Champier se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 26.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Louise et Victor Champier à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Louise et Victor Champier est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
