2 Allée Van Gogh, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Van Gogh, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.55 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée Van Gogh, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Barbieux Sud.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 191 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 697 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 520 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 298 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Van Gogh
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Van Gogh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Van Gogh, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Van Gogh dans son marché local
Prix du 2 Allée Van Gogh par rapport à la voie
Sur Allée Van Gogh, le prix moyen des maisons s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 2 Allée Van Gogh se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Van Gogh par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Van Gogh se situe 47.23 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 14.89 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 450 € au 2 Allée Van Gogh à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 961 € en assurant vous-même les visites, ou 1 481 € si le professionnel les prend en charge.
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