53 a Avenue André Diligent, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 a Avenue André Diligent, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², inférieur de 17.41 % à celui du n°40 et du 30.19 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 a Avenue André Diligent, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Anseele.
2 niveaux - 1166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 109 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 767 mètres
- - Collège privé Pascal à 319 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 118 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 491 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 429 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 53 a Avenue André Diligent
Aucune vente n'a été recensée au 53 a Avenue André Diligent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 a Avenue André Diligent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 a Avenue André Diligent, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 a Avenue André Diligent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 a Avenue André Diligent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 a Avenue André Diligent dans son marché local
Prix du 53 a Avenue André Diligent par rapport à la voie
Sur Avenue André Diligent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 53 a Avenue André Diligent se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 a Avenue André Diligent par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 a Avenue André Diligent se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 18.62 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 a Avenue André Diligent à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 53 a Avenue André Diligent est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
