7 Avenue André Diligent, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue André Diligent, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.97 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue André Diligent, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Mongy à 78 mètres
- - Roubaix à 1268 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 729 mètres
- - Collège privé Pascal à 228 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 263 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 329 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 626 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue André Diligent
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue André Diligent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue André Diligent
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Avenue André Diligent. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue André Diligent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue André Diligent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue André Diligent dans son marché local
Prix du 7 Avenue André Diligent par rapport à la voie
Sur Avenue André Diligent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 7 Avenue André Diligent se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue André Diligent par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue André Diligent se situe 18.35 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 10.99 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue André Diligent à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue André Diligent est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
