9 Avenue André Diligent, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue André Diligent, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°7 et de n°11.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue André Diligent, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Mongy à 84 mètres
- - Roubaix à 1272 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 729 mètres
- - Collège privé Pascal à 229 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 258 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 333 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 620 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue André Diligent
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue André Diligent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue André Diligent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue André Diligent, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue André Diligent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue André Diligent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue André Diligent dans son marché local
Prix du 9 Avenue André Diligent par rapport à la voie
Sur Avenue André Diligent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 9 Avenue André Diligent se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue André Diligent par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue André Diligent se situe 18.68 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 19.15 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue André Diligent à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue André Diligent est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 400 € au 9 Avenue André Diligent à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 320 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 660 € en assurant vous-même les visites, ou 1 330 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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