35 Avenue Cordonnier, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Cordonnier, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Avenue Cordonnier, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Fraternité.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rouge à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1082 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 150 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1349 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 644 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Cordonnier
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Cordonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Cordonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Cordonnier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Cordonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Cordonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Cordonnier dans son marché local
Prix du 35 Avenue Cordonnier par rapport à la voie
Sur Avenue Cordonnier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 35 Avenue Cordonnier se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Cordonnier par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Cordonnier se situe 32.5 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 3.39 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 600 € au 35 Avenue Cordonnier à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 330 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 665 € en assurant vous-même les visites, ou 1 333 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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