13 Avenue d'Alsace, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Avenue d'Alsace, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Fresnoy.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 326 mètres
- - Roubaix à 334 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 988 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 618 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 562 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 503 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 563 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue d'Alsace, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 13 Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 13 Avenue d'Alsace se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue d'Alsace par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue d'Alsace se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -11.54 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 200 € au 13 Avenue d'Alsace à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 280 € en assurant vous-même les visites, ou 1 140 € si le professionnel les prend en charge.
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