27 Avenue d'Alsace, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°29 et du 3.25 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue d'Alsace, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fresnoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 356 mètres
- - Roubaix à 362 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 1018 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 648 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 597 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 537 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 561 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 382 mètres
Ventes au 27 Avenue d'Alsace
Les 4 ventes au 27 Avenue d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue d'Alsace, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 27 Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 27 Avenue d'Alsace se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue d'Alsace par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue d'Alsace se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 33.89 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue d'Alsace à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue d'Alsace est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
