34 Avenue d'Alsace, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°32 mais supérieur de 3.92 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1876,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Avenue d'Alsace, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1876, situé dans le quartier Fresnoy.
3 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 379 mètres
- - Roubaix à 386 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 1021 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 672 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 613 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 550 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 580 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue d'Alsace, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 34 Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 34 Avenue d'Alsace se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue d'Alsace par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue d'Alsace se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -16.34 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 250 € au 34 Avenue d'Alsace à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 156 € en assurant vous-même les visites, ou 1 078 € si le professionnel les prend en charge.
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