40 Avenue d'Alsace, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², supérieur de 8.95 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
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À propos du 40 Avenue d'Alsace, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Fresnoy.
3 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 394 mètres
- - Roubaix à 400 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 1036 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 686 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 630 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 567 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 580 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 411 mètres
Ventes au 40 Avenue d'Alsace
Une vente a été recensée au 40 Avenue d'Alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue d'Alsace, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 40 Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 40 Avenue d'Alsace se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue d'Alsace par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue d'Alsace se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -16.78 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 800 € au 40 Avenue d'Alsace à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 145 € en assurant vous-même les visites, ou 1 073 € si le professionnel les prend en charge.
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