64 Avenue de Verdun, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², identique à celui du n°68 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Avenue de Verdun, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Trois Ponts Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Ponts à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 670 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 670 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard niveau 1 à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 64 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Avenue de Verdun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 64 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 64 Avenue de Verdun se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Avenue de Verdun par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Avenue de Verdun se situe 29.08 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 46.51 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Avenue de Verdun à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 64 Avenue de Verdun est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
