1 Avenue Gustave Delory, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Gustave Delory, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°1 bis et de n°4 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Gustave Delory, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Barbieux-Vauban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 203 m² au sol - orientation nord - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Barbieux à 201 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 147 mètres
- - Lycée général Baudelaire à 267 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 692 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 94 mètres
Ventes au 1 Avenue Gustave Delory
Les 2 ventes au 1 Avenue Gustave Delory donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Gustave Delory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Gustave Delory, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Gustave Delory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Gustave Delory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Gustave Delory dans son marché local
Prix du 1 Avenue Gustave Delory par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Delory, le prix moyen des appartements s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 1 Avenue Gustave Delory se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Gustave Delory par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Gustave Delory se situe 59.01 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 8.32 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Gustave Delory à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Gustave Delory est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 550 € au 1 Avenue Gustave Delory à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 564 € en assurant vous-même les visites, ou 1 782 € si le professionnel les prend en charge.
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