13 Avenue Jean Lebas, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Jean Lebas, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°11 et du 3.81 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Jean Lebas, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'hospice à 113 mètres
- - Roubaix à 716 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 358 mètres
- - Collège Anne Frank à 358 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 243 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 484 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 875 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 149 mètres
Ventes au 13 Avenue Jean Lebas
Une vente a été recensée au 13 Avenue Jean Lebas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Jean Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Jean Lebas, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jean Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jean Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Jean Lebas dans son marché local
Prix du 13 Avenue Jean Lebas par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 13 Avenue Jean Lebas se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Jean Lebas par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Jean Lebas se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 27.98 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Jean Lebas à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Jean Lebas est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
