2 Avenue Jean Lebas, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Lebas, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Lebas, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nations Unies à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'hospice à 213 mètres
- - Roubaix à 814 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 314 mètres
- - Collège privé Pascal à 308 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 166 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 548 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 774 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 170 mètres
Ventes au 2 Avenue Jean Lebas
Une vente a été recensée au 2 Avenue Jean Lebas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Lebas, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Lebas dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Lebas par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 2 Avenue Jean Lebas se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Lebas par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Lebas se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 27.01 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Lebas à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Lebas est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 050 € au 2 Avenue Jean Lebas à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 803 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 401 € en assurant vous-même les visites, ou 1 201 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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