44 Avenue Jean Lebas, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Jean Lebas, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°42 bis mais inférieur de 0.39 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Jean Lebas, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Nations Unies à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 366 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'hospice à 51 mètres
- - Roubaix à 641 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 366 mètres
- - Collège Anne Frank à 366 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 322 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 407 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 936 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Jean Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Jean Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Jean Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Jean Lebas, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Jean Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Jean Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Jean Lebas dans son marché local
Prix du 44 Avenue Jean Lebas par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 44 Avenue Jean Lebas se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Jean Lebas par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Jean Lebas se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 35.95 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Jean Lebas à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Jean Lebas est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
