118 Boulevard d'Armentières, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Boulevard d'Armentières, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°131 et de n°133.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Boulevard d'Armentières, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Fresnoy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 801 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nations Unies à 527 mètres
- - Roubaix à 612 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 1084 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 891 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 788 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 703 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 774 mètres
- - Ecole primaire publique Blaise Pascal à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Boulevard d'Armentières
Aucune vente n'a été recensée au 118 Boulevard d'Armentières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Boulevard d'Armentières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Boulevard d'Armentières, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Boulevard d'Armentières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Boulevard d'Armentières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Boulevard d'Armentières dans son marché local
Prix du 118 Boulevard d'Armentières par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Armentières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 118 Boulevard d'Armentières se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Boulevard d'Armentières par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Boulevard d'Armentières se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 15.88 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Boulevard d'Armentières à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 118 Boulevard d'Armentières est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
