120 Boulevard d'Armentières, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Boulevard d'Armentières, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°122 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°141.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Boulevard d'Armentières, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Fresnoy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 251 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nations Unies à 530 mètres
- - Roubaix à 634 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 1075 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 911 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 797 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 710 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 806 mètres
- - Ecole primaire publique Blaise Pascal à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Boulevard d'Armentières
Aucune vente n'a été recensée au 120 Boulevard d'Armentières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Boulevard d'Armentières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Boulevard d'Armentières, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Boulevard d'Armentières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Boulevard d'Armentières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Boulevard d'Armentières dans son marché local
Prix du 120 Boulevard d'Armentières par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Armentières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 120 Boulevard d'Armentières se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Boulevard d'Armentières par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Boulevard d'Armentières se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 16.13 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Boulevard d'Armentières à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 120 Boulevard d'Armentières est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
