209 Boulevard de Fourmies, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 209 Boulevard de Fourmies, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², identique à celui du n°207 et de n°211.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 209 Boulevard de Fourmies, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Nouveau Roubaix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0095 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Spriet à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 310 mètres
- - Collège Théodore Monod à 298 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 934 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Marlot à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 209 Boulevard de Fourmies
Aucune vente n'a été recensée au 209 Boulevard de Fourmies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 209 Boulevard de Fourmies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 209 Boulevard de Fourmies, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 209 Boulevard de Fourmies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 209 Boulevard de Fourmies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 209 Boulevard de Fourmies dans son marché local
Prix du 209 Boulevard de Fourmies par rapport à la voie
Sur Boulevard de Fourmies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 209 Boulevard de Fourmies se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 209 Boulevard de Fourmies par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 209 Boulevard de Fourmies se situe 100 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 209 Boulevard de Fourmies à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 209 Boulevard de Fourmies est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
