26 Boulevard de Fourmies, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard de Fourmies, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², supérieur de 14.14 % à celui du n°28 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard de Fourmies, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Édouard Vaillant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Travail à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 483 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 552 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 312 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard de Fourmies
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard de Fourmies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard de Fourmies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard de Fourmies, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de Fourmies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de Fourmies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard de Fourmies dans son marché local
Prix du 26 Boulevard de Fourmies par rapport à la voie
Sur Boulevard de Fourmies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 26 Boulevard de Fourmies se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard de Fourmies par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard de Fourmies se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 22.72 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard de Fourmies à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard de Fourmies est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
