40 Boulevard de Fourmies, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard de Fourmies, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°28 et de n°49.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard de Fourmies, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Travail à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 445 mètres
- - Collège Théodore Monod à 514 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 353 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard de Fourmies
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard de Fourmies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard de Fourmies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard de Fourmies, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de Fourmies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de Fourmies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard de Fourmies dans son marché local
Prix du 40 Boulevard de Fourmies par rapport à la voie
Sur Boulevard de Fourmies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 40 Boulevard de Fourmies se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard de Fourmies par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard de Fourmies se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 38.87 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard de Fourmies à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard de Fourmies est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 450 € au 40 Boulevard de Fourmies à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 023 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 011 € en assurant vous-même les visites, ou 1 006 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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