5 Boulevard de Fourmies, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard de Fourmies, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 7.86 % à celui du n°7 et du 7.92 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard de Fourmies, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Linné-Chemin Neuf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 5 parkings - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Travail à 50 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 540 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 525 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 269 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard de Fourmies
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard de Fourmies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard de Fourmies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard de Fourmies, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de Fourmies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de Fourmies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard de Fourmies dans son marché local
Prix du 5 Boulevard de Fourmies par rapport à la voie
Sur Boulevard de Fourmies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 5 Boulevard de Fourmies se situe 22.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard de Fourmies par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard de Fourmies se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 17.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard de Fourmies à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard de Fourmies est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
