94 Boulevard de Fourmies, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Boulevard de Fourmies, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°92 mais supérieur de 0.92 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Boulevard de Fourmies, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Édouard Vaillant à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 49 logements - 7 locaux - 59 parkings - 2007 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpeaux à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 343 mètres
- - Collège Théodore Monod à 410 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 467 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 393 mètres
Ventes au 94 Boulevard de Fourmies
Une vente a été recensée au 94 Boulevard de Fourmies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Boulevard de Fourmies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Boulevard de Fourmies, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Boulevard de Fourmies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Boulevard de Fourmies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Boulevard de Fourmies dans son marché local
Prix du 94 Boulevard de Fourmies par rapport à la voie
Sur Boulevard de Fourmies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 94 Boulevard de Fourmies se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Boulevard de Fourmies par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Boulevard de Fourmies se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 40.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Boulevard de Fourmies à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 94 Boulevard de Fourmies est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
