116 Boulevard de Lyon, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Boulevard de Lyon, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°118 mais supérieur de 5.33 % à celui du n°114.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Boulevard de Lyon, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Linné-Chemin Neuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 1162 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0069 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0071 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0270 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Reims à 190 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 1378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 564 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 373 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 580 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 116 Boulevard de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 116 Boulevard de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Boulevard de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Boulevard de Lyon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Boulevard de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Boulevard de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Boulevard de Lyon dans son marché local
Prix du 116 Boulevard de Lyon par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 116 Boulevard de Lyon se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Boulevard de Lyon par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Boulevard de Lyon se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 9.54 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Boulevard de Lyon à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 116 Boulevard de Lyon est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
