146 Boulevard de Lyon, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Boulevard de Lyon, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², identique à celui du n°144 mais inférieur de 2.95 % à celui du n°148.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Boulevard de Lyon, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Linné-Chemin Neuf.
2 niveaux - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Reims à 92 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 1440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 605 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 380 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 683 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Marlot à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Boulevard de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 146 Boulevard de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Boulevard de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Boulevard de Lyon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°146 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Boulevard de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Boulevard de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Boulevard de Lyon dans son marché local
Prix du 146 Boulevard de Lyon par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 146 Boulevard de Lyon se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Boulevard de Lyon par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 146 Boulevard de Lyon se situe 19.07 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 1.22 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Boulevard de Lyon à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 146 Boulevard de Lyon est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.5 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
