21 Boulevard de Lyon, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de Lyon, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°8 et de n°40.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard de Lyon, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Barbieux Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Loucheur à 25 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 731 mètres
- - Collège Baudelaire à 558 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 54 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 107 mètres
Ventes au 21 Boulevard de Lyon
Une vente a été recensée au 21 Boulevard de Lyon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de Lyon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de Lyon dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de Lyon par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 21 Boulevard de Lyon se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de Lyon par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de Lyon se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 21.88 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard de Lyon à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard de Lyon est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 800 € au 21 Boulevard de Lyon à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 140 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 570 € en assurant vous-même les visites, ou 1 285 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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