49 Boulevard de Metz, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard de Metz, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard de Metz, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Hommelet Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 880 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vigne à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 252 mètres
- - Collège Rosa Parks à 252 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1302 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 685 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise Sainte Famille à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Boulevard de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard de Metz, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard de Metz dans son marché local
Prix du 49 Boulevard de Metz par rapport à la voie
Sur Boulevard de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 49 Boulevard de Metz se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard de Metz par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Boulevard de Metz se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -29.84 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard de Metz à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard de Metz est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
