68 Boulevard de Metz, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 68 Boulevard de Metz, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°66 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°77 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Boulevard de Metz, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hommelet Nord.
1 niveau - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Metz à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 316 mètres
- - Collège Rosa Parks à 316 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1328 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 762 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Boulevard de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 68 Boulevard de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Boulevard de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Boulevard de Metz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Boulevard de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Boulevard de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Boulevard de Metz dans son marché local
Prix du 68 Boulevard de Metz par rapport à la voie
Sur Boulevard de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 68 Boulevard de Metz se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Boulevard de Metz par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Boulevard de Metz se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 16.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Boulevard de Metz à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 68 Boulevard de Metz est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
