8 Boulevard de Metz, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de Metz, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², supérieur de 12.16 % à celui du n°6 ter mais inférieur de 2.82 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Boulevard de Metz, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Hommelet Nord.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vigne à 47 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 1273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 200 mètres
- - Collège Rosa Parks à 200 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 666 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise Sainte Famille à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de Metz, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de Metz dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de Metz par rapport à la voie
Sur Boulevard de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 8 Boulevard de Metz se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de Metz par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard de Metz se situe 20.88 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -38.26 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 650 € au 8 Boulevard de Metz à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 591 € en assurant vous-même les visites, ou 796 € si le professionnel les prend en charge.
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