1 Boulevard de Mulhouse, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de Mulhouse, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de Mulhouse, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Mulhouse à 17 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 605 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 975 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 659 mètres
- - Ecole primaire Boileau - Pasteur à 390 mètres
Ventes au 1 Boulevard de Mulhouse
Une vente a été recensée au 1 Boulevard de Mulhouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de Mulhouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de Mulhouse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Mulhouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Mulhouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de Mulhouse dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de Mulhouse par rapport à la voie
Sur Boulevard de Mulhouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 1 Boulevard de Mulhouse se situe 29.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de Mulhouse par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de Mulhouse se situe 28.61 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 51.37 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de Mulhouse à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de Mulhouse est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 000 € au 1 Boulevard de Mulhouse à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 600 € en assurant vous-même les visites, ou 800 € si le professionnel les prend en charge.
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