3 Boulevard de Mulhouse, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de Mulhouse, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.97 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de Mulhouse, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 270 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Mulhouse à 25 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 611 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 979 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 657 mètres
- - Ecole primaire Boileau - Pasteur à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de Mulhouse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de Mulhouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de Mulhouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de Mulhouse, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Mulhouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Mulhouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de Mulhouse dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de Mulhouse par rapport à la voie
Sur Boulevard de Mulhouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 3 Boulevard de Mulhouse se situe 25.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de Mulhouse par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de Mulhouse se situe 24.99 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 48.9 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de Mulhouse à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de Mulhouse est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 250 € au 3 Boulevard de Mulhouse à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 681 € en assurant vous-même les visites, ou 841 € si le professionnel les prend en charge.
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