34 Boulevard de Reims, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard de Reims, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°32 et du 7.78 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard de Reims, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 664 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Mulhouse à 104 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 496 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 720 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 322 mètres
Ventes au 34 Boulevard de Reims
Les 11 ventes au 34 Boulevard de Reims constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard de Reims, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard de Reims dans son marché local
Prix du 34 Boulevard de Reims par rapport à la voie
Sur Boulevard de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 34 Boulevard de Reims se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard de Reims par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard de Reims se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 26.8 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard de Reims à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard de Reims est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
