21 Boulevard des Bâtisseurs, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard des Bâtisseurs, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², identique à celui du n°10 et du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard des Bâtisseurs, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Alma Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 61 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guinguette à 371 mètres
- - Roubaix à 885 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 1085 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1085 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 969 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 864 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 1100 mètres
- - Ecole primaire publique Blaise Pascal à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard des Bâtisseurs
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard des Bâtisseurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard des Bâtisseurs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Boulevard des Bâtisseurs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard des Bâtisseurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard des Bâtisseurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard des Bâtisseurs dans son marché local
Prix du 21 Boulevard des Bâtisseurs par rapport à la voie
Sur Boulevard des Bâtisseurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 21 Boulevard des Bâtisseurs se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard des Bâtisseurs par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard des Bâtisseurs se situe 100 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard des Bâtisseurs à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard des Bâtisseurs est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
