3 Boulevard des Bâtisseurs, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard des Bâtisseurs, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², identique à celui du n°1 et de n°9.
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard des Bâtisseurs, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guinguette à 289 mètres
- - Roubaix à 977 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 1112 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1112 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1043 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 918 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 1199 mètres
- - Ecole primaire publique Blaise Pascal à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard des Bâtisseurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard des Bâtisseurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Bâtisseurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Bâtisseurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard des Bâtisseurs dans son marché local
Prix du 3 Boulevard des Bâtisseurs par rapport à la voie
Sur Boulevard des Bâtisseurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 3 Boulevard des Bâtisseurs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard des Bâtisseurs par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard des Bâtisseurs se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 23.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard des Bâtisseurs à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard des Bâtisseurs est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 050 € au 3 Boulevard des Bâtisseurs à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 501 € en assurant vous-même les visites, ou 1 251 € si le professionnel les prend en charge.
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