47 Boulevard des Bâtisseurs, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Boulevard des Bâtisseurs, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², identique à celui du n°51 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Boulevard des Bâtisseurs, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guinguette à 481 mètres
- - Roubaix à 771 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 1062 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 1034 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 882 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 782 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 976 mètres
- - Ecole primaire publique Blaise Pascal à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Boulevard des Bâtisseurs
Aucune vente n'a été recensée au 47 Boulevard des Bâtisseurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard des Bâtisseurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard des Bâtisseurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Boulevard des Bâtisseurs dans son marché local
Prix du 47 Boulevard des Bâtisseurs par rapport à la voie
Sur Boulevard des Bâtisseurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 47 Boulevard des Bâtisseurs se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Boulevard des Bâtisseurs par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Boulevard des Bâtisseurs se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 16.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Boulevard des Bâtisseurs à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 47 Boulevard des Bâtisseurs est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
