22 Boulevard du Général Leclerc, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.5 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard du Général Leclerc, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Anseele à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Mongy à 86 mètres
- - Roubaix à 1229 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 673 mètres
- - Collège privé Pascal à 173 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 215 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 372 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 616 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard du Général Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Boulevard du Général Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Boulevard du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 22 Boulevard du Général Leclerc se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard du Général Leclerc par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard du Général Leclerc se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 13.13 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard du Général Leclerc à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard du Général Leclerc est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
