23 Boulevard du Général Leclerc, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², supérieur de 9.45 % à celui du n°21 et du 7.86 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard du Général Leclerc, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1887, situé dans le quartier Espérance Centre.
3 niveaux - 434 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Mongy à 122 mètres
- - Roubaix à 1192 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 619 mètres
- - Collège privé Pascal à 119 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 169 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 392 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 610 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard du Général Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 23 Boulevard du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 23 Boulevard du Général Leclerc se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard du Général Leclerc par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard du Général Leclerc se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 13.05 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard du Général Leclerc à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard du Général Leclerc est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
